初识周旭洲先生，也是在这样一个闷热的天气里。在宇尚置业宽敞明亮的会议室中，周旭洲先生娓娓讲述他的创业故事和他的芜湖情结。当时的他，带着积累了数十年的开发经验和专业团队，带着为芜湖引入的第一个国际基金，率先走入了城东政务新区建设，满怀信心地为芜湖东扩战略谱写新的篇章。
宇业集团董事长周旭洲
再访周旭洲先生，依然是炙热的夏天，地点变成了周旭洲先生的办公室。他坐在镜头前运筹帷幄，向我们阐述了他所坚信的“小调整小机会，大调整大机会”理念。此时，东方红郡不再是一幅图纸、一些理念，而是已经拔地而起的房屋，是一个即将展现于芜湖市民眼前的立世立名之作。
发展论：历史的见证者 如今的引导者
纵观芜湖房地产市场的发展，周旭洲和他所率领的宇业集团见证了这20年来芜湖房地产市场从懵懂、发展走向成熟，他们既是这个过程的参与者、建设者，同时也是这个过程的受益者。“20年前曾经和我们一起拼搏的开发商现在所剩无几，所幸的是我们一直生存着、发展着，在新一轮房地产发展中我们获得了机会。”
而东方红郡正是周旭洲先生面临全球金融危机、中国经济大调整形势下所获得的项目，“在大家都不看好房地产市场发展的情况下我们果断出手，在全国投放20多亿拿下1500多亩地，同步拿下了芜湖东区市政中心以北、一中以南的这幅宗地，规划成一个用地面积300多亩、建筑面积50万平米的大型项目。”
对于自己的选择，周旭洲先生显得自信满满，他表示：“芜湖市委市政府提出了东扩战略，符合芜湖经济发展的客观规律，从区位经济上来看，我们坚定地看好芜湖东部扩展战略；从目前的发展形势来看，芜湖市委市政府在城东投入了巨大的人力物力，所有的道路、市政配套、医院、周边酒店等各项配套都是芜湖未来城市建设中最完美、做充满希望与愿景的区域。 我相信，作为首批进驻城东新区的开发商，在当时土地市场低迷时期作出进驻城东的决定充分体现出我们的智慧和决断！”
产品论：饱含期待 东方红郡冉冉升起
在周旭洲先生看来，当初的决定虽然受到了众多非议，但东方红郡项目给予了他新的希望。通过一年的发展，东方红郡项目一期将于7月中旬正式开盘，城东新区这颗新星正在冉冉升起！
谈起东方红郡的最新进展，周旭洲先生如数家珍：“项目一期已经全面展开，20万平米住宅将在年内全部推向市场；二期规划设计也将初步完成，计划引入低碳建筑概念，通过地热、管道和新风系统，创造恒温、恒湿、恒氧的最宜人居效果。这比传统的电制热、制冷节省60%—80%的能源，更好地体现人文居住的优良环境。”
对于低碳建筑这一全新理念，芜湖的购房者可能还有些陌生，周旭洲先生随即进行了详细解说：“在南京，宇业集团旗下的和府奥园已经全力推进低碳技术，不仅得到市场认可，更获得了专家的高度评价，被列为建设部示范项目。东方红郡二期计划引进这样的技术，打造芜湖首个低碳住宅。这意味着我们将大规模增加工程投入，但这是国家乃至全球所提倡的环保技术，在芜湖成规模的低碳住宅也是绝无仅有的。”
芜湖首个低碳住宅、首次引入美国普凯基金……20年弹指一挥间，周旭洲先生和他的宇业集团依然走在芜湖房地产市场前列，“作为城市建设的参与者，我们计划用三年时间完成整个小区开发工作，将项目建设成为立名立世之作和城东新区亮点，向芜湖市民表达这几年的发展和企业水准。而美国普凯基金的引入也促使企业在资金和品牌运作上迅速提升，这让我们对东方红郡项目信心十足，当然这个作品最后的得分需要业主来决定，我相信它会成为宇业开发历史上的最高分！”
立足于城东新区、立足于宇业集团20年的开发经验，周旭洲先生表示：一直以来我们公司的定位都是大众消费，“打造一般百姓能够买得起的好房子”是我们的开发理念。“在东方红郡项目一期定价上，尽管城东片区房价可能高于市场平均价格，但通过各方面测算与调研，我们东方红郡一期定价希望给未来业主留下升值空间，毕竟城东未来的发展潜力是无限的！”
发展论：小调整小机会，大调整大机会！
尽管目前很多人并不看好中国房地产市场的发展，但周旭洲先生依然对此持乐观态度，而多次成功的经验也证明了他的观点，“小调整小机会，大调整大机会”是他在20年房地产开发道路上一直坚信的理念。
“中国房地产市场向好，空间巨大，这是中国人口结构、城市化趋势和经济发展等基本面来决定的，但我们应该看到任何一个经济发展都是周期性的。所以当面粉比面包贵的时候，我们停止拿地，将手头上的面包卖出去；当土地流拍、地价低迷时，就成为我们出手的时机。”
在过去的几个月里，宇业集团暂停拿地，但最近周旭洲先生马不停蹄地奔赴湖南、江西、广州、合肥、深圳等地，寻求合适的机会再度扩展，近期成交的已有二个项目，正在洽谈评估达成意向也有三四个。因为他坚信：“从这两年房地产发展来看，市场并未见底，然而在现有政策框架下房地产市场调整已经接近底部区域，此时找到合适的项目我们也会果断出手！”
从宇业集团全国战略部署来看，宇业全国土地储备量达到了500万平方米，这奠定了宇业集团在二线城市中区域性龙头公司的地位。“第一我们具有20年的开发经验，截至2008年已经销售了二三百万平米；第二我们有明确的定位，做第三线城市的领跑者，在全国16个三线城市全面发展。”
正是基于这一定位，宇业集团与多家基金形成了战略合作关系，而成为三线城市的领跑者也成为周旭洲先生率领宇业集团的未来发展战略和发展方向。
芜湖论：这是一座明星城市，我们愿意扎根！
既有徽商的传统，又具有集纳各种商业文化的开放精神，集合了长江便利和宜人气候的芜湖成为周旭洲先生扎根的热土。
从最初的宇华到如今的宇尚，周旭洲先生毫不掩饰自己对于江城芜湖的情有独钟，近期他更是选择在芜湖市开发区注册了“中国宇业（集团）”，以此作为他所率领的宇业集团法定意义上的总部，这也将成为“中国宇业”未来上市的平台。作为芜湖国富基金的发起人之一，周旭洲先生所看好的是芜湖未来发展的愿景，“这是一个在中国中小型城市中最有潜力的明星城市，基于这样一种愿景，我们愿意扎根芜湖。”
带着南京和府奥园“两天热销180多套”和滁州天逸华府“三天热销1100多套”的销售佳绩，周旭洲先生对于东方红郡满怀期待，“我相信东方红郡一定会再续宇业销售神话，做好的房子，用老百姓能够接受的价格推向市场！”
“我们一直在努力！”面对HOUSE365的镜头，周旭洲先生表示：“希望每一天、每一年都有新的成绩、新的作品奉献给热心网友，谢谢大家！”
链接：http://news.house365.com/gbk/whestate/system/2010/07/02/010137197_01.shtml